希慎兴业发表2019年度财务报告书_亚博买球登陆

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本文摘要:报告显示,集团投资房地产经纪人2019年12月31日评价为79116亿港元,比2018年12月31日77442亿港元下降22%。各房地产经纪人的资本化利率与2018年12月31日应用的保持一定。希慎的房地产经纪人包括商店、办公楼和住宅三种。

2月20日,希慎兴业发表了2019年度财务报告书。报告期间,成交额为39.88亿港元,比2018年的38.9亿港元下降了2.5%。

主要受益于上半年的理想表现,但部分快速增长抵消了下半年越来越严重的经济不稳定因素。毛利为34.52亿元,比上年快速增长2.52%的股东纯利润为48.45亿港元,比上年增长19.69%的年度溢利为50.86亿港元,比上年增长19.51%。报告期间,集团所有者现金和银行存款总额约为93.32亿港元(2018年:28.17亿港元)。

为了保持资金流动性,提高利率收益,集团在债务证券上投资1.72亿港元(2018年:2.27亿港元)。报告期间,集团发表溢利为48.45亿港元(2018年:60.33亿港元)。

其中包括集团投资房地产评价公平值袭击港口的7.92亿港元收益(2018年:35.32亿港元)和不占联营公司投资房地产公平值收益的15.28亿港元(2018年:9600万港元)。这些公平价值益反映了资产电子货币工程完成和经济前景后等因素对未来租金水平的未来发展。公司董事会宣布2019年度第二次中期红利每股117港仙(2018年:117港仙)。

与第一次中期红利相同,每股27港仙(2018年:27港仙),年红利总额为每股144港仙(2018年:144港仙)。红利用现金支付。

报告显示,集团投资房地产经纪人2019年12月31日评价为791.16亿港元,比2018年12月31日774.42亿港元下降2.2%。各房地产经纪人的资本化利率与2018年12月31日应用的保持一定。除了作为集团投资房地产的资本支出外,投资房地产的公平收益为7.92亿港元(2018年:35.32亿港元)已在集团年内的综合损益表中得到证实。

这体现在许多资产电子货币工程完成后的租赁前景,但也考虑到香港经济不明确的因素。希慎的房地产经纪人包括商店、办公楼和住宅三种。

整个房地产经纪人总楼面积共约450万平方英尺。2019年12月31日,集团投资房地产经纪人按总楼面积计算,约55%为办公楼房地产,约30%为商店房地产。

这些房地产位于铜锣湾利园区。另外,约15%是住宅房地产,主要包括位于半山区的竹林苑。办公楼业务人员的销售额从8.6%下降到18.33亿港元(2018年:16.88亿港元),包括销售额支付的租金700万港元(2018年:无)。

2019年12月31日,办公楼业务人员租赁率为98%(2018年12月31日:97%)。集团在报告期间联营公司的投资主要是位于中国上海的上海港汇广场(零售、办公楼和住宅综合项目)的权益。集团不应占联营公司业绩大幅增长至17.33亿港元(2018年:2.88亿港元),主要集团不应占联营公司投资房地产的公平价值收益(扣除相关延迟税后)约15.28亿港元(2018年:9600万港元)。

上海港汇广场房地产由独立国家专业评价师从2018年和2019年12月31日到年度公平评价。


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